一：空港vs海教园vs生态城（配套篇）二：空港vs海教园vs生态城，究竟有什么不一样再说生态城，作为滨海的郊外，天津远郊发展最成功的旅游区，生态城的标签儿是生态宜居加教育，聚集了大量的公园和旅游景点，万达广场也在建，并且呢，有多所名校，你像南开学校生态城分校，小外分校，北师大分校，科技大学。

一：空港vs海教园vs生态城（配套篇）

#空港 ：

地铁：目前地铁2号线未通到生活区，Z2号线在建，开通后链接市区和滨海，西起京津塘高速公路，东至东金路，线路沿西四道、东四道、环河东路铺设，计划在中心大道、东六道和经三路3处建设站点。规划地铁2号线延长线，从既有地铁2号线滨海国际机场站站后引出，自T3航站楼站起，串联机场、空港汽车产业园、空港商务区及生活区，终至东九道站。

商业：SM滨海城市广场和新燕莎奥特莱斯

医院：天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院两大三甲医院。天津市肿瘤医院空港医院两大三甲医院。天津医科大学总医院空港医院以全科医学中心、老年康复中心、急创救治中心、妇幼诊疗中心、健康管理与国际诊疗中心为特色，突出特色医疗。

#海教园 ：

地铁：地铁6号线2期已经开通，天津大学北洋园校区，海河教育园区，南开大学津南校区，和惠南路共4站地铁贯穿海教园

商业：目前海教园内唯一一座规划商业，土地面积约9.14万㎡，规划容积率≤1.8，规划总体量约合16.4万㎡，目前大型商业综合体主要有距离约6公里的永旺和约公里的吾悦广场。

医院：目前已有的是南开大学医院急诊，南开大学医院北洋门诊部,最近的二甲级医院在是咸水沽医院，距离海教园3公里，三甲医院武警天津总队医院在建

#生态城

地铁：Z4线在建天津生态城房价趋势，一期工程途经中部新城、于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城及汉沽，终点为汉沽营城街站，规划Z2延长线，延长到中新生态城，

商业：起步区季景天地已经营业，万达商场，预计今年年底营业，临海新城爱琴海，宝龙广场已经营业，珊瑚海生活广场在建

医疗：天津医科大学生态城附属医院，天津医科大学滨海总医院，天津大学新城医院，天津大学滨城医院

二：空港vs海教园vs生态城，究竟有什么不一样

学校的对比：

空港的学校

小学：

天津港保税区空港学校（一中分校）和天津港保税区空港实验小学

天津港保税区空港学校（一中分校）：天津港保税区管委会与天津市第一中学精诚合作的九年一贯制示范性公立义务教育学校。学校对于学生的课外素质拓展非常重视，不仅外聘外聘社会资源，充分开发学生兴趣爱好（音体美舞蹈等），而且开设数十社团，领域设计科学创造，环境保护等，从思想和行动上引导学生德智体美劳全面发展。

天津港保税区空港实验学校：天津空港经济区与天津市实验小学合作共建的全日制公立学校。学校的硬件配套非常充满现代化，体育，美术，音乐等场所配套完善，并且学校整体建造设计非常人性化，充分照顾了天气等外界因素带来的影响。

中学：

天津港保税区空港学校（初中部）：在2020年中考中创造佳绩：总平均分520.6分，超天津市总平均分98.0分，超天津市教育最先进的和平区总平均分10分，在天津市公办校中名列前茅，高于和平区所有优质公办校平均分。其中558分（市五所预估录取线）以上学生25人，占考生比为17.9%；521分（市九所预估录取线）以上学生95人，占考生比为67.9%。

空港实验中学：目前没有成绩可查

高中：

天津一中滨海学校：由滨海新区教育局和天津市第一中学强强联合，以“承一中辉煌硕果，育滨海栋梁之才”为己任，42个高中班，可容纳3000名学生，一中滨海学校首届高考理科600分以上学生占报名人数20%以上，文科560分以上学生占报名人数34%

海河教育园

海教园南开学校（九年一贯制）：由海河教育园区管委会与天津市南开中学合作共建的九年一贯制学校。学校配套设施齐全，充分保证学生综合素质全面发展，随着学生数量的增多，也开设了多个校区。2020年南开学校中考情况：最高分565分，市五所录取了10%，543分以上的占比30%，500分以上占比80%，2021年南开学校中考情况：556.5分占比11.57%

中新生态城：

2021年556.5分以上9.61%，市九所521分上线率36%，中考447上线率81%

学校：

天津外国语大学附属滨海外国语学校（小学，初中，高中）：学校坚持以“融中西文化，育国际英才”为办学理念，是一所国际化非常强的学校，有独特的“情景办学”模式深受学生家长的喜欢，生态城南开学校（小学，初中，高中）：保留着原有的南开学校的办学理念，融入最新的教育设备和设施，学校的成绩非常优益，荣获“2021年清华大学优质生源中学”等优异称号，北京师范大学天津生态城附属学校：北师大生态城附校的师资队伍将全部由北师大选派和培训，师资力量的保证让家长对学校的期望值非常高，天津科技大学附属中学：深度开展STEM教育，培养创新型人才，深度的培养了孩子的创造动手能力，让孩子在科创的文化中不断成长。中新天津生态城实验小学：学校是中新生态城全额财政拨款事业单位，实行理事会领导下的校长负责制，非常注重学生美体特长的发展。

1.生态城的选择一希望买这里真的是因为喜欢

生态城的位置，实在是有点偏了，买在这边，基本生活半径就要被固定在那边了生态城的土地，生态城很多地都是填海造出来的地，这点你也需要了解生态城目前学校，商场，医院，主要集中在起步片区以及中部片区，北部片区还是荒地为主，生态城的核心区域其实并不大生态城目前成交量已经开始出现下滑了，这点同样需要注意

生态城，优势也是有的，环境好，城市建面新，南开学校，小外，北师大附中，多所九年一贯制学校如果大家考虑生态城，建议起步片区找房子，最多看到中部片区，北部片区还有海边的旅游片区，目前还是概念阶段，非常不建议

什么人适合生态城？工作在滨海新区，且未来长期要在滨海工作生活的，关注教育的，同时符合以上几点，生态城是您的首选

2.海教园一非市区教育的王者海教园优势之前内容写过很多，这里也给大家聊聊海教园的一些潜在的问题

海教园的问题不是能不能买，而是买哪儿天津生态城房价趋势，买哪个小区的问题。这里给打算考虑海教园的朋友们一些建议

1.离墓地太近的不要买，以后二手房时代不好流通的

2.一定注意你入手的一个价格，海教园目前项目和项目之间价格差异还是很大的，在价格小周期区间内，你入手的价格越低，以后你再卖，优势也就越大

3.海教园北边的大高层，是比较容易被忽略的，仔细淘淘，北边高层还是有好房子的，毕竟是海教园1. 0时代，产品过硬，人气儿也足

4.海教园的地铁，地铁现在通的是6号线延长线，得等三年后8号线通车，这个延长线和8号线无缝对接后，海教园地铁优势才能发挥出来，现在的地铁较为鸡肋，海教园的地铁优势不在当下，在未来

5.海教园南开大学和天津大学北边那些空地，个人认为就像生态城北部片区以及空港二期一样，属于发展周期会很久的区域，建议别碰

3.空港一小和平并不是适合所有人空港位于天津城东，顶级的配套，加上实验小学分校＋一中分校的和平教育资源，着实很吸引人，空港目前也有以下几个需要注意的地方

1.空港一期不是所有房子未来都是实验小学＋一中分校，好好看看一期里面的教育用地规划，还有教育用地的，未来学校一盖，重新一划分，有的房子会升值，有的房子可就没那么幸运了

2.可选的房子太少，我认为值得入手的就是绿城新房，离学校，配套，在建地铁的位置都很近

3.需要关注空港一期今年后续土地出让的地价和拿地开发商

4.空港转学是需要提前申请的，提前一年就要申请登记的

海教园儿空港生态城 为教育，买房应该怎么选？中考有哪些优缺点

咱先说说海教园儿还成为一个能考市区的特殊区域，最大的优势就是可以考市区的高中，小学，初中都能接受转学，学校还不错，但是呢，随着升学转学人数越来越多，面临着管理，师资力量上的很大压力，后期在教学质量上可能不如从前。再就是到市区上高中，如果学校没有住宿，大概需要再到市区。租房子再说说空港，作为滨海新区的远郊，天津市区近郊发展最成功的片区，空港聚集了大量的中高端产业，包括大量的供养起你，像铁三院，铁六院，大桥局，民航直升机等等，并且引入了和平区的优质教育资源，天津市最好的高中，天津市第一中学唯一的一个分校，天津市最好的小学，天津实验小学唯一的一个分校，小升初直升一中滨海学校，而且呢一中滨海高。公布招生面向空港内部的分数线，低于其他区域招生分数线约60分，在空港上学的学生缺75%以上都能考上一中滨海高中部。再说生态城，作为滨海的郊外，天津远郊发展最成功的旅游区，生态城的标签儿是生态宜居加教育，聚集了大量的公园和旅游景点，万达广场也在建，并且呢，有多所名校，你像南开学校生态城分校，小外分校，北师大分校，科技大学。附属学校这几年的中考成绩还是非常不错的，在滨海新区名列前茅。南开学校主要是面向滨海新区整体招生，今年的招生分数线是760分，小外主要是面向生态城招生的，分数线是625分。生态城目前常住人口已经突破了十万人，但是生态城的就业岗位比较少，基本上是依靠开发区。生态城总面积接近于市内六区的总和，房子呢也居多，生态城买房一定要擦亮眼睛，本人不太。键生态城的北部区，原因呢是发展周期太长，不确定性太大，对这三个板块应该到底怎么选，我认为呢，没有绝对的对错，各有各的一个优势，主要是看是否适合自己，你比如说如果孩子成绩特别好，我比较推荐海教园儿，可以考事务所啊，成绩一般的话，可以考虑空港一中，滨海学校，对港内考生录取分数线比较低，只要成绩不是太差，能上个重点高中，天津也只有这个区有这样的机会了。

如果空港河海教员来对比，我们该怎么选？

第一啊，从教育上来说，这两个板块儿他都差不太多，海河教育园是南开小学和南开中学的九年一贯制，空港是和平实验小学分校和天津一中的合作校，不同的是海河教育园可以考深圳六区的高中，空港不可以考。第二，房价上讲，两个板块都差不太多，空档略贵一点，两个板块虽然说都有所降价，但是团外来说，他们算是非常保值和坚挺的。第三，从产业和人口上来说，空港有很多的实体企业，人员相对来说也比较多，商场啊，医院啊，配套啊要远远优于四。交通上说，海河教育园的位置呢要更好一些，海教园有两条地铁线，空港一条没有，只有第二天再见到。个人建议哈，第一，如果孩子学习成绩比较好，沿海家园如果成绩一般，选空港，因为空港一。对本地的学生啊，还有二三十分的录取优势。第二，如果轨道交通上班为主的选海教园，开车上班的两边都可以选。第三，如果对噪音敏感，备选对政策敏感的，多考虑一下空港