北京、天津两大直辖市、超大城市，联系可能并没有多紧密。在北京租房的话，没有5000块钱是下不来的。所以，有的天津人宁愿回家，也不在北京买房子。不过，天津市区现在朝着时尚化的方向努力。有粉丝问，想落户天津买哪里好？武清则是相对宜居的小镇，北京人买的也不少，房价回调也基本到位。
昨晚，天津发改委就《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见。拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。
其中规定，对承接北京非首都功能疏解的项目，对户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买1套住房——无需社保或纳税证明。
但是买的房子，要锁定限售3年。
很多人理解为，天津限购放宽了。这是误读。
拆哥提示，这些措施的实施是有范围的，并不是天津全市天津滨海新区房子值得投资吗，而是拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行。
这两个地方分别在哪呢？
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直了……测下距离，到北京市中心76公里，到天津市中心85公里。
滨海中关村科技园相对好些，在滨海新区繁华的位置，但距离北京也最远。
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你要注意，必须是从北京疏解过去的企业，工作的员工才可以，这样的受益范围就更小了。信号意义天津滨海新区房子值得投资吗，北三县跟进动向值得关注。
北京、天津两大直辖市、超大城市，联系可能并没有多紧密。
真的有每天坐高铁从天津去北京上班的人吗？
确实有。
有网友是这么描述的：家离天津地铁三号线步行5分钟，坐三站到天津火车站，进站检票上城际奔北京，到了北京南站，北京地铁坐四五站就到公司附近，步行一公里多。
全程约一个半小时。6:40从家出发，8:00左右就到公司了，每天晚上下班再坐回去。
精打细算的网友算账，每月上班22天，来回路费=（2+54.5+3）*2*22=2618元。
在北京租房的话，没有5000块钱是下不来的。
所以，有的天津人宁愿回家，也不在北京买房子。
天津的优质学区房，其实也很贵。
贝壳网上显示，和平区的一套37平南北向一居室（带个8平小院不在本）。
房本单价到了10.5万元/平米，已经和北京东城区的东直门学区均价持平。
下图是九十年代老破小的即视感：
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不过，天津市区现在朝着时尚化的方向努力。
比如天津市河东区，第一热电厂的旧厂房，将由金茂更新改造为时尚商业盒子。
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非学区房行情就冷清了。天津市一名拆哥粉丝，提供的北辰区二手房报价案例，2015-2016年底，上涨130%。目前从最高点跌幅28%。
天津房价行情冷淡，不排除还有折价二手房出来，但跌幅已经基本到位了。
有粉丝问，想落户天津买哪里好？粉丝问的最多的是，滨海、团泊湖、武清。
更偏向滨海新区和武清。团泊湖面积很大，房产板块分为东区和西区，教育资源主要集中在西区。
但处于发展期，人口不多，商业配套不全，仅有奥特莱斯商业广场和学校、社区商业服务现有人群。
到市区的距离，团泊比滨海新区近，是不争的事实。但滨海新区，相对成熟，产业相对丰富。如果偏向投资，选滨海。偏向自住，选团泊。
武清则是相对宜居的小镇，北京人买的也不少，房价回调也基本到位。
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