【导语】：西安房产过户有哪几种形式，在哪里可以办理房产过户？过户之后房产证要变吗？西安房屋过户怎么办理二手房买卖和赠与过户需双方前往不动产登记部门西大街二手房交易大厅办理，申请资料主要有买卖双方的身份证、房产证、房屋买卖协议、契税票。房产继承过户需由继承人前往不动产登记部门香米园大厅办理。
【导读】：西安房产转让有哪些形式？ 哪里可以申请房产过户？ 房产过户后需要变更房产证吗？
西安房屋过户如何办理
不动产转让业务主要包括出售、赠与、继承等多种类型。 二手房买卖、赠与转让需双方到房产登记部门西街二手房交易大厅办理。 申请材料主要包括买卖双方身份证、房产证、房屋买卖协议、契税印花等。 如果房产由卖方和其妻子共同拥有，还需要配偶双方的身份证明文件和结婚证。 处理时间为5个工作日。
【2020年最新政策：
*自然人申请取得不动产登记时，无需提供结婚证明材料。 房地产登记机构与取得产权来源文件（如房屋转让合同、商品房买卖合同、赠与合同、安置协议等）记载权利人办理相应登记事宜，不再审查其婚姻状况地位。
*自然人申请办理抵押、出售、赠与不动产登记的，无需提供结婚证明材料。 房地产登记机构以登记簿记载的权利人为抵押人、转让人、赠与人办理相应登记事宜，不再审查其婚姻状况。 】
房地产的继承、转让须由继承人到房地产登记部门香蜜苑大厅办理。 提供经公证的继承权公证书即可办理，办理时限为5个工作日； 也可按照非公证继承业务准备材料办理，不动产登记机构在门户网站上公布申请人继承公告后15个工作日内，无利害关系人提出异议的，办理继承登记，处理时限为5个工作日。
西安房产证上的名字可以更改吗？
一、申请事项
已登记房屋所有权因权利人姓名发生变更的，可以凭以下材料申请变更登记。
2、申请材料
（一）不动产登记申请；
（二）申请人身份证明；
（三）房地产权属证明（或房屋所有权证）；
（4）户口簿（户口簿上记载的曾用名）或派出所出具的更名材料。
身份证明：境内个人须提交有效居民身份证或有效军官身份证或士官身份证；
未成年人申请房地产登记的，应当由其监护人代为申请，并提交未成年人及其监护人的监护关系证明和身份证明； 不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人申请房地产登记的，由监护人向人民政府提出申请。 提交法院出具的无民事行为能力人、限制民事行为能力人的认定结果，以及监护关系证明、监护人身份证明、被监护人身份证明；
申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交经过公证的授权委托书、申请人身份证明及代理人身份证明； 经公证的天津房子过户给父母的手续，申请人在申请登记时应当随代理人前往房产。 登记机构现场签署委托书。
3、流程及工作时限
(一)流程：
受理→审核→注册→发证
申请被受理的，申请人应当按照《缴费通知书》缴纳注册费
如果申请不被接受天津房子过户给父母的手续，我们将向申请人发出“不接受通知”。
（2）工作时限：5个工作日
四、收费依据及标准
（一）收费依据：
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价规[2016]2559号）
（二）收费标准：
住宅40元/件 非住宅275元/件
五、申请地点及咨询电话
西安市房地产交易登记服务大厅（朱雀街21号朱雀云天大厦5楼）
支持热线：
温馨提示：微信搜索公众号【西安土宝】，关注后在对话框回复【房产】即可查看最新西安房产证政策、申请入口、进度查询、申请指南、咨询电话等
