那么天津二手房购买条件，天津二手房购买流程，天津二手房购买需要什么手续呢?二、天津二手房购买流程三、天津二手房购买需要什么手续

如今天津房子过户流程和手续，很多人选择购买二手房。 与新房相比，二手房在区位、周边配套等方面都具有优势。 而且，二手房可供选择的范围很广，你可以找到符合你需求的装修设计。 那么在天津购买二手房需要什么条件，在天津购买二手房流程，在天津购买二手房需要办理哪些手续呢？ 下面小编就为大家带来这方面的相关内容，供大家参考。

一、在天津购买二手房的条件

1、非本市户籍家庭在本市购房需提供3年内连续2年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的证明。 缴纳社会保险、个人所得税的证明不得作为购房的有效证明。 如果因工作变动而出现欠款，且24个月内欠款次数不超过3个月，则视为连续付款，可作为有效购房凭证。

2、天津户籍不限制购房，但限制贷款。 每个家庭或个人只能借用两套房子。 拥有两套或以上住房的人不能使用贷款*购买住房。

3、在天津市拥有一套及以上住房的，本市非户籍居民、拥有两套及以上住房的本市户籍居民、拥有一套及以上住房的成年单身人士，其居住地为天津滨海新区暂停。 其他地方将重新购买新建商品房和二手房。

2.天津二手房购买流程

1、房屋出售前的产权审查。 了解有关住房的信息。 买方了解房屋的整体状况和产权情况，要求卖方提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证明等证明。

2、确定房屋产权并缴纳押金。 如果卖方仍在偿还贷款，则需要先赎回房产或对抵押贷款进行再融资，然后才能支付押金。 赎回：卖方通过担保公司从银行获得贷款赎回房产，这将产生一定的担保费和短期止赎贷款利息。

3. 搜索文件。 买卖双方持有房产证原件，房管局查阅房产档案，确定房产权属以及是否抵押。

4、签订正式合同。 *预定交房后即可签订正式的二手房买卖合同。 合同样本可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。

5. 买家申请抵押贷款。 如果不是一次性付款天津房子过户流程和手续，买家需要去银行办理抵押贷款。

6. 所有权转让。 如需过户，需到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续并缴纳税款。

3、在天津购买二手房需要办理哪些手续？

1、申请表；

2、申请人身份证明（核对原件，保留复印件）；

3、房屋所有权证、土地使用证或房产证或房产权证；

4、《天津市房地产买卖协议》；

5、个人销售*（核对原件）；

6、契税完税证明（原件需验证）；

7、以划拨方式转让土地使用权的，应当提交人民政府或者有权批准的主管部门的批准文件；

8、有抵押、地役权登记的，应当提交抵押权人和地役权人同意的书面材料；

9、部分房屋因过户登记导致面积发生变化的，还应当提交房屋测绘成果； 属于特殊地块的，还应当提交地籍测绘成果（含电子版）2份； 原土地登记结果是否没有解析坐标等。需要按照规定进行房产产权调查的，还应当提交房产产权调查结果，以及地籍测绘结果将不再提交；

十、本市企事业单位有偿转让国有、集体非住宅时，还须提交《产权交易鉴定证明》。

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