农村房屋更名过户流程包括：1.办理房屋权属证明；2.申请房屋所有权变更；3.缴纳过户税费；4.领取新的房屋权属证明。需要注意的是，办理过户手续需要提供相关证件和材料，如身份证、房屋证明等，具体流程可咨询当地房管局。各地在实践探索中，主要形成抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更等“带押过户”模式。
农村房屋变更名称及过户流程包括： 1、办理房屋所有权证； 2、申请房屋所有权变更； 3.缴纳转让税； 4、领取新房屋所有权证。 需要注意的是，办理过户手续需要相关证件和材料，如身份证、住房证等，具体手续请咨询当地房管部门。
我国将全面推进房地产“带押转让”
为进一步优化营商环境，解人民群众燃眉之急，我国将按照民法典的明确要求，全面推进房地产“带押转让”。
记者从自然资源部、银保监会30日举行的新闻通气会上获悉，为贯彻落实党中央、国务院有关要求，扎实稳定经济一揽子政策为满足人民群众优质高效产权保护需求，自然资源部、银保监会印发《关于协同开展房地产“押金转让”便民利企的通知》。 全面做好房地产“带押流转”工作。
两部门明确，各地要在现有工作基础上深入探索，通过“三个拓展”全面推进“带押流转”：推动省会城市、计划单列市率先并逐步向其他市县推广。 ; 推动同业银行业金融机构率先实现，并逐步向跨行金融机构拓展； 推动住宅房地产率先实现，并逐步向工业、商业等其他类型房地产拓展，最终实现地域范围、金融机构、房地产类型的“带”。 “存款转账”全覆盖。
据介绍，目前，全国已有100多个城市、15个省开展了“按揭转让”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省已全面实施。 在实践探索中，各地主要形成了抵押权组合、新旧抵押权分割、抵押权变更等“抵押转让”模式。 “担保转账”大大节省了办理时间，降低了机构交易成本，同时保护了买卖双方和银行的权益，得到了企业和公众的一致认可。
两部门要求各地结合本地实际确定适合的管理模式。 特别是，当买卖双方涉及不同贷款人时天津房产证变更名字流程，鼓励各地积极推行提前通知登记天津房产证变更名字流程，防止“一房两卖”，防范抵押权空置等风险，维护各方合法权益。确保财务安全。 各级不动产登记机构、银行保险监管机构和银行业金融机构要加强业务系统建设，推动登记与财务系统融合，优化工作流程，实时共享信息，努力实现无缝衔接登记、贷款、出借和还款之间。 同时，梳理各环节风险点，制定应急预案，有效防范风险。
