大风车网为你详细的介绍天津限购房政策实施细则，希望对你有所帮助。一、实施区域性住房限购五、严格新建商品住房价格申报制度市国土房管局同时将每套房屋的销售价格上限在天津市房地产综合信息网上公布。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
大风车网为您详细介绍天津市住房限购政策的实施细则。 我们希望它对您有所帮助。
天津市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的实施意见
（津政办[2016]80号）
各区、县人民政府，各委、局、各直属单位：
为贯彻落实国家房地产市场分类调控管理要求和本市政策，调整市场供求结构，促进市场供求平衡，经市人民政府同意，结合我市实际情况天津房产限购政策文件，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。 提出以下实施建议：
一、实行区域限购
在本市拥有一套及以上住房的非户籍居民，暂停购买本市六区及武清区范围内的新建商品房和二手房。
2.强化差别化住房信贷政策
非本市户籍居民在本市六区和武清区购买首套住房的，商业贷款首付比例不低于40%。
三、加强住房金融监管
金融部门加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策情况的监督检查，督促商业银行严格审核购房者首付款，严禁各类机构违规开展“首付”等金融杠杆融资。支付贷款”和“过桥贷款”业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。
四、加强新建商品房销售许可证管理
商品房项目未在土地使用权出让合同规定期限内取得地基验收合格证，且自取得地基验收合格证后30日内未办理销售许可证的，按照项目形象部分的标准执行申请商品房销售许可证将提高，6层以下（6层（含13层）建筑必须达到天花板，7至12层建筑必须达到6层以上，13层及以上建筑（含13层）必须达到总层数的50%。
商品房项目建设规模在3万平方米以上的，每期申请销售许可面积不得少于3万平方米（不含后期销售）。 商品房项目建设规模在3万平方米以下的，须一次性提出商品房申请。 销售许可证。 预售许可证的最小面积不得小于建筑物。 项目建设规模以规划许可证记载的面积为准。
五、严格执行新建商品住房价格申报制度
房地产开发企业申请新建商品房销售许可证时，应当申报每套商品房的建筑成本、销售单价上限、商品房每套商品销售价格上限。房屋销售计划。 房地产开发企业取得商品房销售许可证并办理商品房预售登记后10日内，必须在销售现场显着位置公开全部房屋信息和每套房屋的销售价格上限。 市国土房屋管理局也在天津房地产综合信息网公布了每套房屋的销售价格上限。 房地产开发企业、中介机构不得高于公布的销售最高限价推销、销售商品房。
六、加强新建商品房销售监管
房地产开发企业、销售机构不得以任何方式或者变相向购房者收取未取得销售许可证的商品房项目定金、预订费等费用。 房地产开发企业销售商品房需要签订预订协议的，应通过天津市商品房销售管理系统在线签署《天津市商品房预订协议》，并在2个月内签订《天津市商品房销售合同》 。 房地产开发企业不得通过重复预订的方式囤积准销售房屋，每套房屋的预订次数不得超过2次。 商品房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
七、加强房地产市场监管
各区、县人民政府要结合辖区实际，组织有关管理部门承担和落实本地区房地产市场监管职责，保障房地产市场健康稳定发展。该地区的房地产市场。
市场监管、国土房屋管理等行政部门将严厉查处发布虚假房屋信息、抑制销售、哄抬房价、倒卖“房号”、欺骗消费者交易等违法行为。 办理期间天津房产限购政策文件，可关闭涉案开发企业、中介机构的商品房或二手房销售合同网上打印功能。 情节严重的，将同时向社会公布。
各类新闻媒体和网络平台要加强正面宣传和舆论引导，正确分析解读房地产市场政策和运行情况，引导居民理性消费住房，促进房地产市场健康发展。 各类机构和个人利用各类公共平台散布虚假新闻、制造、传播谣言的，公安、网信管理、市场监管等部门将坚决查处。
各有关部门要依法制定具体管理办法，认真落实本实施意见规定的事项。
本实施意见自2017年10月1日起施行。
天津市人民政府办公厅
2017 年 9 月 30 日
