值得关注的是，2022年以来全国超60个城市发布了各种稳楼市的政策超过70次，叠加部委发布的政策更是已经接近100次，均涉及限售、限购等条件的放松以及各种商业贷款、公积金、人才购房补贴的调整。

随后天津房产限购政策文件，7月18日，青岛市住房和城乡建设局首次回应：本市范围内，新建商品住房5年后可挂牌交易。 上市交易时限自网上签字备案之时起计算。 二手房取得《房产权证》2年后即可挂牌交易。

此次调整，意味着青岛市内新建商品住房的销售期限仍以5年为限，但计算时限由“取得《房产证》后5年”变更为“网上合同签订后5年”并归档。” 二手房在“取得《房产证》5年”至“取得《房产证》2年”后即可挂牌交易。

这也是青岛时隔四年首次将房地产限购政策从严格调整为逐步宽松。 也表明了稳定房地产市场健康发展的坚定决心。

推出一系列楼市政策

今年以来，青岛在优化住房公积金使用、给予部分购房契税补贴、加大金融支持力度等方面出台相关政策，打出了一套促进住房公积金健康发展的“组合拳”。房地产市场。

首先是抵押贷款利率。 5月15日，青岛多家银行宣布，首套房贷款最新房贷利率调整为4.25%。 值得注意的是，4.25%是近十年来的最低点。

6月3日，青岛市住房城乡建设局发布《我市将适度调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展》。 提到调整住房限购区域范围。

具体来说，住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区。除区内王各庄街道外，黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王各庄街道均被移出限购区域。

毫无疑问，该政策的出台，旨在缓解中心城区房价上涨压力，缓解中心城区外溢需求，缓解非限购地区房价下行压力，维护和促进房价上涨。全市房价总体稳定。

此外，6月15日，青岛市住房公积金管理中心发布通知，将公积金贷款最高限额调整为80万元。 同日，青岛市住房制度改革和住房保障领导小组印发《关于支持现有非住宅改建保障性租赁住房的通知》。

不仅如此，放宽限购、主城区限购、契税补贴等多项政策正在形成合力，释放出青岛推动房地产稳定健康发展的积极信号。房地产市场。

多城市楼市政策持续宽松

房地产作为国民经济的支柱产业，必须在稳定经济市场中发挥积极作用。 这也是中央和地方政府不断出台楼市利好政策的底层逻辑。

2022年政府工作报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举。 稳地价、稳房价、稳预期，落实因城施策，促进房地产业良性循环、健康发展。

2022年4月底，中央政治局会议为房地产市场定调，提出“支持各地结合本地实际完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化房地产调控”。商品房预售资金到位，促进房地产市场平稳健康发展。”

随后，全国各地松绑楼市的信号愈加强烈，一批批城市调控政策调整如雨后春笋般涌现。

值得注意的是，2022年以来，全国60多个城市出台各类稳定楼市政策70余次，叠加部委出台政策接近100次，均涉及放松楼市限购、限购等条件，以及商业贷款、公积金、人才购房补贴等各项调整。

焦点研究院院长陈阳表示天津房产限购政策文件，近期多地城市房地产市场政策的调整，依然是响应“因城施策”的政策思路。 其主要目的是保证合理购房需求，实施“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，促进房地产业良性循环、健康发展，但仍不能算是“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。楼市全面宽松的信号。

凤凰网青岛原创