长沙年成为全国人口流入最多的城市，力压成都、杭州等网红城市，靠的就是长沙的低房价优势。太原做为山西的省会城市，背后拥有那么多煤老板，房价还是有一些底子的。只是说太原房价要是和其他的那些省会城市差不多的话，那么在太原买房的性价比就不高了。长春是吉林的省会城市，房价跌到这一步，也是比较惨了。成都房价最高的高新区，房价从2.成都天府新区的房价也达到了2.

石家庄房价开始新一轮下跌。

5月份开始，石家庄楼市再次出现下滑。 石家庄房价也连续三个月下跌。

石家庄的房价从2023年就开始下跌，跌了这么多年依然没有停止跌势。

这三个月，石家庄桥西区房价从1.4万元下降到1.3万元，新华区房价从1.3万元下降到1.2万元，各下降了1000元。

现在石家庄房价最高的地方已经成为雨花区。 过去，桥西区与雨花区一样，房价1.4万元。 现在桥西的房价已经下降了1000元，房价最高的地方变成了雨花区。

石家庄还缺乏工业，没有足够的产业支撑。 尽管石家庄人口超过1000万，但依然没能阻止房价的下跌。

石家庄的人均GDP才5万多。 如果把石家庄的人均GDP放在浙江，有人可能会说，这是藏在民间的财富，不计入GDP。 但在石家庄，情况却并非如此。 就是行业一般，大家的薪资水平都比较低。

近几个月石家庄房价的下跌，也与石家庄待售二手房大幅增加有关。 石家庄待售二手房数量不断增加。 例如，桥西区待售二手房数量从6000多套增加到8000多套。 如此大量的二手房，也让石家庄的房东出售二手房的热情越来越高。 。

预计石家庄房价将继续下跌，购房需谨慎。

沉阳的房价一直横盘整理。 近六个月来，沉阳房价跌幅相对较小。

沉阳大部分房东仍在苦苦降价离场，或者在艰难求生。 两党的分歧比较大。

沉阳市，仅皇姑区、铁西、于洪、大东等区房价小幅下跌，和平区、沉河区、浑南区等地区房价维持不变。

沉阳房价最高的地方依然是和平区，平均房价为1.4万。 这就是沉阳拥有大量的教育资源和各种产业资源的地方。 依靠这些优势，和平区的房价长期以来一直是沉阳市最高的。

事实上，沉阳的房价还是比长沙的房价略高，尤其是一些改良房的房价。

在沉阳房地产市场，郊区的改良房价格在1.2万左右，但沉阳主城区的改良房价格依然达到1.5万，甚至更高。

沉阳的房东目前不愿意大幅降价。 除了那些急需用钱、想快速卖掉房子的人外，他们更愿意以较低的价格出售房子。 其他人则宁愿他们的房子还挂在那里。

只是沉阳楼市待售二手房数量不断增加，这给沉阳楼市带来的压力越来越大。 例如，和平区待售二手房由1.5万套增至1.8万套，浑南待售二手房由2.6万套增至3.2万套。 增幅更加明显。

沉阳楼市属于买方市场。 只要房东急需钱卖房子，就只能压低价格。

长沙房价再次下跌。 长沙房价已连续三个月下跌。

在长沙买房赚钱确实很难。

长沙的房价看似低位，但长沙的调控过于严格。 无论是限购还是限售，长沙楼市的流动性都被锁住了。 加之大量新增需求住房和老小房，长沙的房价也被拉低。

近三个月，长沙开福区房价从1.2万元跌至1.1万元，长沙雨花区房价从1.1万元跌至1000元。

截至目前，除岳麓区以改善型住房为主外，长沙其他地方房价大多在万左右。 即使在开福区，12000元左右也能买到一套入门级改良房。 如果对楼龄不挑剔，一些地铁口的电梯间价格也只有6000到8000之间。

长沙将在2023年成为全国人口流入最多的城市，超过成都、杭州等网红城市。 这得益于长沙房价低廉的优势。

毕竟长沙、成都、西安、武汉等中西部二线城市的薪资水平和就业环境都差不多。 他们一般以销售、客服等为主，月薪4000到6000。 即使工资差不多，房价也差距这么大。 那么实现大城市梦的难度自然就不一样了。

如今，长沙二手房难卖。 遇到认真买房的人，房东要珍惜。

那些在楼市底部去武汉买房的人，现在都在赔钱。

从2023年开始，武汉房价仅在2023年上半年出现短暂反弹，随后就停止了。 今年上半年，武汉楼市也经历了一个月的恢复期。 恢复期过后，武汉房价再次下跌。

目前武汉楼市的策略很明显，就是低价卖房。

用降价换取交易量。

很多人说房子只有加价才能卖，但其实，房子也可以通过降价来卖。 然而，大多数人不愿意低价出售自己的房子。 武汉再好，也是中部地区实力最强的省会城市。 无论是从教育还是经济角度来看，武汉都很强。

只要武汉的房东愿意降价，房子就没有卖不出去的理由。

在这样的情况下，武汉的房价只会继续下跌。 在武汉此前被炒得沸沸扬扬的东湖高新区，房价从2万元跌至1.9万元。 与当年22000元的峰值价格相比，现在已经下降了近3000元。 其他如汉阳、硚口等也普遍下跌1000元。

目前武汉三环外东西湖、湍口等地房价已跌至1.2万，实际成交价跌至1万左右。

武汉的房价就这么跌了，已经快见底了。 只是意味着，为了换取成交量，武汉楼市只能继续让价到底线，把利润让给购房者。

合肥的房价已经承受不住了。 合肥楼市已连续四个月下跌。

合肥楼市繁荣了这么久，尤其是2023年上半年，合肥的经济实力虽然不如武汉，但合肥当时的炒作却比武汉楼市强得多。

当时合肥的房价涨得这么厉害。 2023年，由于新房供应量相对较少以及各种突发事件的影响，2023年合肥房价并未出现明显回调。

此前合肥房价没有出现明显回调，但现在合肥楼市回调也很正常。

2023年3月，合肥政务区房价达到3万每平方米，滨湖新区房价达到2.2万，甚至高新区房价也达到1.9万。 从合肥楼市的情况来看，房价涨到这个程度，已经是非常可观了。

目前合肥房价下跌也是因为之前涨幅过大。

合肥楼市不少炒房客也在积极出售房屋。 这些抛售房屋的炒房客，也加速了合肥房价的下跌。

例如，合肥市楼政管理区待售二手房由1291套增至3743套，滨湖新区待售二手房由3830套增至9533套。 这么多房东卖二手房，房价想涨太难了。 。

现在合肥房地产市场出卖了这么多土地，合肥的新房只会越来越多，合肥房地产市场的压力会更加明显。

太原房价经历了这么多年的下跌，现在太原房价的跌幅越来越小。

今年以来，太原市小店区、晋源区房价仍在1.1万左右。 这两个地方也是太原房价最高的地方。 太原楼市的其他地区，房价则没有那么好。

尤其是太原尖草坪，原本是太原房价最低的地方，价格从7500元降到了7200元。 而且，这是二手房的挂牌价，实际成交价已经降到只有6000元左右。

从太原房地产市场的情况来看，我们也可以看到，太原房地产市场的购房者仍然偏好环境、产业、教育资源较好的地方。 他们对其他地区没有太多印象。

太原作为山西省省会，背后有那么多煤老板，所以房价还是有一定基础的。

只是如果太原的房价和其他省会城市差不多的话，那么在太原买房的性价比不会高。 在太原房价比较低的时候，很多山西的年轻人都可以在太原买房，不用太麻烦。 太原吸纳全省年轻人的能力自然会增强。

太原楼市依然偏向购房者。 无论是太原的新房，还是太原的二手房，只要房东想卖房子，就必须向购房者做出让步。

郑州房价又连续半年下跌。 郑州楼市确实很冷。

过去六个月，郑州楼市至少一半的房价出现下跌。

包括郑州房价最高的郑东新区，这里的房价从2万降到了1.9万。 虽然这里的环境是郑州最好的，但也抵挡不住郑州房价的持续​​下跌。 当新购住房的房价长期下跌时，改善型住房和豪宅的房价将不再承受。

郑州房地产市场老城区房价下降更为明显。 比如中原区房价从1.2万跌至1.1万。 现在郑州主城区，中原区和二七区的房价才11000。 对于一个千万人口的省会城市来说，这个房价已经是比较低了。

郑州房价下跌如此之大，最大的原因是郑州的产业没有取得重大突破。 郑州的工业仍保持着过去的状态。 单纯依靠整车厂只能提供中档的就业岗位，无法提供好的就业岗位。 仅靠这些收入很难提高郑州的房价。

加之教育薄弱，郑州房价缺乏支撑。

现在郑州的房价也不容小觑。 郑州的房价越来越接近郑州的工资水平。 后期郑州房价进一步下跌时，性价比会更高。 留在郑州发展的郑州年轻人会更多，如果多了，郑州楼市可能还有一些机会。

长春房价连续半年再次下跌。 今年长春已经买不起学区房了，房价持续下跌。

朝阳区是长春房价最高的城市天津房价和郑州房价对比，也是长春教育资源最好的地方，所以平均房价12000。 受此影响，上半年长春市朝阳区房价从1.2万跌至1.1万。

目前长春楼市中，朝阳区和净月区的房价最高。 净月区是长春市的一个改善性住房区。 长春大学城在那边，所以居住环境比较好，社区的建筑普遍都比较新。

上半年长春楼市房价也普遍下跌天津房价和郑州房价对比，基本各区均出现下跌。

不过，相对而言，近年来长春楼市中，高新区房价跌幅最大。 以前高新区的房价和朝阳区、净月区差不多，但现在高新区的房价只有9500元，远远低于其他两个区。

长春是吉林省省会，房价跌到这个地步，也是相当惨了。

长春楼市最大的问题是新房供应量较大，新房库存过多，很难有大的改观。 二是长春楼市面积过多。 长春人口不多，新增人口也不多。 不多，结果区域那么多，太分散了。

预计长春房价将继续下跌，购房需谨慎。

成都房价涨了这么多年，现在成都楼市已经顶不住了。

现在成都楼市已经开始降温。

今年1月至7月，这6个月里，虽然成都楼市成交量有所增加，但成都房价依然下跌。

房价最高的成都高新区，房价从2.6万跌至2.5万。 成都郊区郫都的房价从1.2万跌至1.1万。 其他一些郊区的房价也有不同程度的下跌。

现在，成都房地产市场也感觉已经到了山穷水尽的地步。 虽然成都房地产市场交易量位居全国第一，但成都二手房待售量也位居全国第二。 除重庆外，成都待售二手房数量最多。

再加上成都就业环境日益困难，未来成都房价应该还会继续回调。 这并不是说成都不优秀，而是成都的房价太高了。

可以看到，成都高新区的房价即使下降了1000元，仍然达到了2.5万元。 这个房价是中西部地区最高的。 这仍然是筒楼众多、老旧破旧房屋压低平均房价的原因。 如果价格不降低，成都高新区很多改善房甚至会达到4万一平方米。

成都天府新区的房价也达到了2.3万。 成都的房价太高了。

现在成都楼市降温是正常的。 如果没有政策利好，成都楼市大概率会继续回调。

青岛房价已经连续五年多下跌，而且还在下跌。

现在青岛郊区的房价在下降，主城区的房价也在下降，但是下降的幅度不同。 比如青岛市南，房价从3.2万元跌至3.1万元。 青岛胶州房价从9100元跌至8700元，房价也下跌了一些。

青岛黄岛、城阳房价自跌至1.3万以来，跌幅相对较小，甚至出现横盘走势。

不过彭叔觉得，这两个地方，房价还有可能下跌，尤其是黄岛，房价可能会跌到12000。 可以看到，黄岛待售二手房数量已从1月份的2万多套增加到3万套。 在这样的地方，出售的二手房数量增加了这么多。 由此可见，黄岛这里投资房产的人肯定不少，而这些人也想卖掉自己的房子套现。

这么多人想卖房套现，黄岛房价再次下跌的可能性很大。

青岛的房价虽然降了这么多年，但还是有点高。 如果看青岛主城区的房价，李沧的房价最低为1.9万，而其他地区的房价要么是2万，要么是3万以上。 价格还是比较高的。

青岛的产业这些年一直没有变化，高薪产业并不多。

在此情况下，后期青岛房价应该还会继续下跌。