楼市调控高压持续昨日6座城市出台新政认房又认贷二套房首付至少60%

海河英才天津房价 2023-11-05 17:04:29 阅读(96)

据统计，截至目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次，本轮楼市调控政策出台之密集实为罕见。有房地产中介公司统计，截至目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。值得关注的是，最新的这一波楼市调控出现了一个新动向：限卖，主要是针对新购房者买房后的限卖措施。

在北京“10天9策”的带动下，全国多个城市均出楼市调控大招，更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅30日一天，就有广州、山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。

而就在昨天下午，天津市也出台了住房限购新政，规定外地人限购1套，本地非单身2套。具体内容如下：

天津楼市限购新政：认房又认贷二套房首付至少60%

据统计，截至目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次，本轮楼市调控政策出台之密集实为罕见。

调控高压持续昨日6座城市出台新政

浙江丽水：调整公积金贷款政策首付比例提至30%

4月1日起天津房产限购政策，丽水市公积金个人住房贷款首付款最低比例将由20%调整为30%，贷款最高限额由70万元调整为60万元；全市缴存职工对危旧住宅房屋综合治理时可使用住房公积金。

河北承德：提高住房公积金贷款首付款比例首套房调整至30%

从4月1日起，承德市将对住房公积金贷款政策进行调整，提高了住房公积金贷款首付款比例，暂停办理部分县区住房公积金异地贷款业务，同时调整“二套房”贷款认定标准。其中，使用住房公积金贷款购买首套建筑面积144平方米以下普通自住住房的，最低首付款比例调整至30%。

山东淄博：同一楼盘最多买两套涨价不能超10%

从4月1日起，购房人同一楼盘最多买两套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动；否则需向信息中心报备或办理预售价格变更手续之后，方可网签。

山东青岛限购加码：认房认贷新购住房两年内禁止交易

青岛市国土房管局30日发布通知，青岛市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。通知还强调，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。这已是青岛市在今年3月15日后，再次发布的楼市调控政策。

广东东莞：新房备案均价不得超竞品前三月售价20%

东莞市近日印发《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，新建商品住房项目首次申报房价备案的，须以幢（栋）为单位申报，申报均价应不高于前三个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的20%（含）；高于20%的，须提交备案价格申报说明。

广州：加强住房限购须取得不动产证满2年后可转让

30日晚间，广州市人民政府办公厅发布通知，规定自2017年3月31日起，居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后，方可转让或办理析产手续；非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。

有房地产中介公司统计，截至目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市，已经连续出台多次政策，其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。显然，政府严厉调控的决心一直未动摇。

值得关注的是，最新的这一波楼市调控出现了一个新动向：限卖，主要是针对新购房者买房后的限卖措施。比如广州和青岛，新购买的住房需要在取得不动产证两年后才能转让或交易。以前，各地对于销售的限制主要是从税费上进行调控，比如不满两年的新购房出售时税费会比较高。但现在，已经直接采取了限卖措施，这是一个新动向，有利于遏制频繁交易炒作。