办房产证详细流程和材料?办房产证肯定要交费的，因为很多购房税费就是在办房产证的时候办理，具体如下：二、办房产证详细流程和材料办理房产证的详细流程是：以上就是“办房产证要钱吗?办房产证详细流程和材料?
买房的步骤有很多，但唯有办理房产证才是人们最关心的天津新房办理房产证流程及费用，因为房产证能否顺利拿到直接决定了人们以后是否可以转让房产以及子女是否可以过户。可以在当地上学。 但买房已经花掉了人们大部分的钱，那么办房产证还需要花钱吗？ 办理房产证的详细程序和材料是什么？
1、办理房产证需要花钱吗？
办理房产证必须缴纳一定的费用，因为很多购房税费都是在办理房产证时办理的。 详情如下所示：
1、制作成本，一般为80元/册；
2、契税，根据房屋面积1%至3%；
3、印花税，房屋总价值的0.05%；
4、交易费用为每平方米3元；
5、测绘费每平方米1.36元；
6、报名费一般不超过200元。
法律基础：
民法典第 209 条
不动产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记有效； 未经登记，不发生效力天津新房办理房产证流程及费用，法律另有规定的除外。 依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。
第210条
不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
二、申请房产证的详细程序及材料
申请房产证的详细流程为：
1.确认开发者已进行初始注册
2、到管理部门领取并填写《房屋土地权属登记申请表》
3. 获取测量图
4. 领取相关文件
5.缴纳公共维修基金和契税
6、提交申请材料
7、按规定时间领取房产证
办理房产证所需材料包括： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方确认门牌号、房屋测量面积及房价结算； 4、测绘表、房屋登记表、户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或免税证明； 7、购房者身份证明复印件，以核实原件； 8、房屋共有的，提交共有协议； 9、银行提前还贷证明。
综上所述，办理房产证是要花钱的，但主要是为了补税费。 真正申请房产证的费用还是很便宜的。 以上就是《办理房产证需要花钱吗？办理房产证的详细流程和材料是什么？》的全部内容介绍。
